소규모 건물로 돈 좀 벌어보자

이번글에서는 얼마전에 현장답사를 한 화성시 비봉택지 내 단독주택필지에 대해서 쓸려고합니다.개인적으로 수도권내에서 저렴하게 토지를 매입할 수 있는 곳으로 화성시가 좋은 기회를 줄수있을거라고 생각합니다.물론 동탄신도시와 새솔동은 금액이 비싸서 저같은 사람은 들어가기 쉽지 않은 지역입니다.화성시는 2025년 1월에 특례시가 됐으며 경기도 내에서 행정구역이 제일 큰걸로 알고 있습니다.화성시에 대해서 간략하게 소개하자면 동부쪽으로는 동탄신도시와 병점이 있으며 서부쪽으로는 새솔동,제부도와 시청이 있는 남양읍이 있습니다. 중간쯤에는 향남이 있습니다.화성시에 있는 대기업으로는 삼성, 현대, 기아자동차가 있으며 개발호재가 많은 지역중 하나이면서도 토지금액이 저렴한 지역입니다. 단독주택필지 현장 답사 후기2025년 3월 ..

이번글에서는 간략하게 다가구주택과 다세대주택의 차이점에대해서 설명을하고 소위 업자분들이 다세대주택을 투자로서 많이 하는 이유에 대해서 설명을 할려고 합니다.흔히들 빌라라고 하는것이 다세대주택입니다. 다가구주택하고 다른 큰 차이점은 집합건축물로서 개별등기가 가능하여 분양을 할수 있다라는 점입니다.몰론 원룸과 1.5룸과 같이 소형평수의 실을 설치하여 임대도 할수 있습니다. 이때 임대수입을 늘리기 위해서는 일반다세대주택보다는 도시형생활주택 원룸형(다세대주택)으로 지으면 주차장 확보를 덜 할수 있어 수익률을 더 높일수 있습니다.도시형 생활주택은 조금 복잡하여 다음 글에서 자세히 다루도록 하겠습니다.다가구주택과 다세대주택의 정의다가구주택은 건축법상 단독주택에 속하며 건축법상 정의는 아래와 같습니다.다가구주택은 다..

주거공간에서 베란다, 발코니, 테라스라는 말을 자주 사용하지만 이 세가지 용어를 혼동하는 경우가 매우 많습니다. 이번 글에서는 많이들 헷갈려하는 발코니, 베란다, 테라스의 정의 및 차이점과 어떻게 사용했을 때 불법건축물이 되는경우와 발코니와 확장형 발코니의 차이점에 대해서 설명을 하겠습니다.흔히들 베란다와 발코니를 같은것인줄알고 사용하시는데 조금의 차이가 있습니다.그리고 발코니와 확장형 발코니에서 면적이 어디까지 제외가 되어 서비스면적으로 인정이 되는지 알아보겠습니다. 발코니,베란다,테라스의 정의1.발코니건축물의 내부와 외부를 연결하는 완충공간으로서 전망이나 휴식 등의 목적으로 건축물 외벽에 접하여 부가적으로 설치되는 공간을 말합니다.이 경우 주택에 설치되는 발코니로서 국토해양부장관으로 정하는 기준에 적..